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Certificação Energética de Imóveis

Atualizado: 20 de dez. de 2022

Um certificado energético é um documento que classifica o desempenho energético do seu imóvel, desde a classe A+ até à classe F, em que A+ corresponde a um edifício com alto desempenho energético, por oposição a um edifício que obtenha a classificação F.

Porque é necessário?


Existem diversas situações em que é obrigatória a apresentação de um certificado energético:

  • Venda ou arrendamento de imóveis;

  • Solicitação da Câmara Municipal usualmente em processos de licenciamento;

  • Obtenção de licença de utilização do imóvel.

Os certificados energéticos são emitidos apenas por peritos qualificados (PQ) pela ADENE, que são engenheiros ou arquitectos com experiência profissional comprovada superior a 5 anos e aprovados pela ADENE.


Como funciona o serviço?


De forma a realizar a avaliação energética o Perito qualificado necessitará de realizar uma visita ao imóvel para realização de análise dimensional e obtenção de evidências. Será necessário também que o cliente envie para a SK Engenharia uma cópia/digitalização da seguinte documentação:

  • Caderneta predial urbana; *

  • Certidão de registo na conservatória; *

  • Dados do proprietário e NIF; *

  • Ficha técnica da habitação;

  • Planta da fracção à escala (cópia em papel ou cópia digital)

  • Projecto de arquitectura ou plantas/cortes do imóvel;**

  • Projecto de especialidades; **

  • Projecto de térmica;**

  • Pré-certificado energético; **

  • Termo de responsabilidade do director da obra;**

  • Fichas técnicas dos materiais e/ou sistemas construtivos utilizados; **

* Imprescindível para a realização do processo de certificação para todos os imóveis

** Imprescindível para a realização do processo de certificação para imóveis posteriores a 2006



Qual o valor do serviço de certificação?


Na SK Engenharia, praticamos os seguintes valores:


Apartamentos e Moradias (acresce IVA)

  • A partir de 135,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1

  • A partir de 155,00€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3

  • A partir de 200,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5

  • A partir de 280,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior


Comércio e Serviços: sob consulta.


Qual o valor das Taxas a pagar à ADENE?


Apartamentos e Moradias (acresce IVA):


  • 28,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1

  • 40,50€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3

  • 55,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5

  • 65,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior

Comércio e Serviços (acresce IVA):


  • 135,00€ - área igual ou inferior a 250m2

  • 350,00€ - área superior a 250m2 e igual ou inferior a 500m2

  • 750,00€ - área superior a 500m2 e igual ou inferior a 5000m2

  • 950,00€ - área superior a 5000m2

Qual o valor do serviço de certificação?


Apartamentos e Moradias (acresce IVA)

  • 28,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1

  • 40,50€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3

  • 55,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5

  • 65,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior

Comércio e Serviços:

  • Sob consulta.

Qual o prazo para realização do serviço de certificação?

  • 5 dias úteis após a visita do PQ

  • 48h mediante pagamento de taxa de urgência

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