Um certificado energético é um documento que classifica o desempenho energético do seu imóvel, desde a classe A+ até à classe F, em que A+ corresponde a um edifício com alto desempenho energético, por oposição a um edifício que obtenha a classificação F.
Porque é necessário?
Existem diversas situações em que é obrigatória a apresentação de um certificado energético:
Venda ou arrendamento de imóveis;
Solicitação da Câmara Municipal usualmente em processos de licenciamento;
Obtenção de licença de utilização do imóvel.
Os certificados energéticos são emitidos apenas por peritos qualificados (PQ) pela ADENE, que são engenheiros ou arquitectos com experiência profissional comprovada superior a 5 anos e aprovados pela ADENE.
Como funciona o serviço?
De forma a realizar a avaliação energética o Perito qualificado necessitará de realizar uma visita ao imóvel para realização de análise dimensional e obtenção de evidências. Será necessário também que o cliente envie para a SK Engenharia uma cópia/digitalização da seguinte documentação:
Caderneta predial urbana; *
Certidão de registo na conservatória; *
Dados do proprietário e NIF; *
Ficha técnica da habitação;
Planta da fracção à escala (cópia em papel ou cópia digital)
Projecto de arquitectura ou plantas/cortes do imóvel;**
Projecto de especialidades; **
Projecto de térmica;**
Pré-certificado energético; **
Termo de responsabilidade do director da obra;**
Fichas técnicas dos materiais e/ou sistemas construtivos utilizados; **
* Imprescindível para a realização do processo de certificação para todos os imóveis
** Imprescindível para a realização do processo de certificação para imóveis posteriores a 2006
Qual o valor do serviço de certificação?
Na SK Engenharia, praticamos os seguintes valores:
Apartamentos e Moradias (acresce IVA)
A partir de 135,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1
A partir de 155,00€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3
A partir de 200,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5
A partir de 280,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior
Comércio e Serviços: sob consulta.
Qual o valor das Taxas a pagar à ADENE?
Apartamentos e Moradias (acresce IVA):
28,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1
40,50€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3
55,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5
65,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior
Comércio e Serviços (acresce IVA):
135,00€ - área igual ou inferior a 250m2
350,00€ - área superior a 250m2 e igual ou inferior a 500m2
750,00€ - área superior a 500m2 e igual ou inferior a 5000m2
950,00€ - área superior a 5000m2
Qual o valor do serviço de certificação?
Apartamentos e Moradias (acresce IVA)
28,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1
40,50€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3
55,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5
65,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior
Comércio e Serviços:
Sob consulta.
Qual o prazo para realização do serviço de certificação?
5 dias úteis após a visita do PQ
48h mediante pagamento de taxa de urgência